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文昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

文土告字〔2018〕2號(hào)

經(jīng)文昌市人民政府批準(zhǔn)，文昌市國土資源局決定以掛牌方式出讓壹（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 ：

地塊編號(hào)	地塊位置	面積 （㎡）	土地 用途	出讓年限	主要規(guī)劃指標(biāo)	掛牌起始價(jià)（萬元）	競(jìng)買保證金（萬元）
文國土儲(chǔ)(2017)-15號(hào)	文昌市月亮灣北部起步區(qū)地段	4998.04	零售商業(yè)用地（加油加氣站用地）	40年	容積率≤0.5 建筑密度≤30% 綠化率≥30% 建筑限高≤10米	922.1384	554

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競(jìng)買），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競(jìng)買，不接受競(jìng)買人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，并按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及滿足開發(fā)建設(shè)要求且出價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓手冊(cè)。申請(qǐng)人可于2018年11月21日至2018年12月21日到文昌市國土資源局三樓土地利用管理室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口（土地產(chǎn)權(quán)交易）購取掛牌出讓手冊(cè)和提交書面申請(qǐng)。

五、申請(qǐng)人交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2018年12月21日17時(shí)00分（以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2018年12月21日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)定于2018年12月14日8時(shí)00分至2018年12月24日15時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。（2018年12月24日15時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳召開掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)）。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定與文昌市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定及時(shí)繳納土地出讓金。

（二）根據(jù)《海南省文昌市月亮灣北部起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和市政府《關(guān)于同意建設(shè)月亮灣高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)的批復(fù)》（文府函〔2014〕791號(hào)）要求，本次出讓宗地屬月亮灣高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)用地。該宗用地范圍內(nèi)壓覆了國家出資探明的文昌市昌灑鎮(zhèn)東群鋯砂礦區(qū)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量鋯英石8.20噸、鈦鐵礦33.04噸（礦區(qū)所設(shè)置的采礦區(qū)于2014年9月以滅失），省國土資源廳以瓊國土資函〔2017〕1203號(hào)文已經(jīng)批準(zhǔn)同意壓覆上述礦區(qū)的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量。競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按規(guī)定完善壓覆礦審批手續(xù)。

（三）競(jìng)得該宗土地后，競(jìng)得人須嚴(yán)格按照市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定，在1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目，2年內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。

（四）本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊，競(jìng)買人申請(qǐng)參加競(jìng)買的，視為對(duì)出讓地塊凈地條件無異議。

（五）土地出讓成交后，必須在20個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款60%的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（六）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須在文昌注冊(cè)公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，擬注冊(cè)成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。如已在文昌注冊(cè)具有相應(yīng)土地開發(fā)資質(zhì)的公司，可不再注冊(cè)公司。

（七）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動(dòng)工建設(shè)。

（八）按照《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（瓊國土資規(guī)[2018]7號(hào)）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地的投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝，年度產(chǎn)值不低于450萬元/畝，年度稅收不低于12萬元/畝，以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競(jìng)得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，一并與文昌市商務(wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。

（九）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)一橫路、海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口。

聯(lián) 系 人：林先生  楊先生  李先生

聯(lián)系電話：0898-63330100  65303602  68555961

查詢網(wǎng)址：http://www.ggzy.hi.gov.cn

          http://www.hnlmmarket.com/

                                              文昌市國土資源局

                                           2018年11月21日