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樂東黎族自治縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

樂自然資公告﹝2022﹞8號(hào)

    經(jīng)樂東黎族自治縣人民政府批準(zhǔn),樂東黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :                                              

宗地 編號(hào)	地塊 位置	土地面積	使用 年限	土地 用途	建筑 密度	容積 率	綠地率	建筑 限高	競(jìng)買保證金	掛牌起始價(jià)
樂東縣Ln2021-44-2號(hào)	樂東縣抱由鎮(zhèn)宜興路西側(cè)	6816.57㎡（合10.2248畝）	40年	零售商業(yè)用地	≤40%	≤1.8	≥20%	30米	1420萬元	1420萬元

     二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織及自然人均可參加競(jìng)買，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。屬境外法人或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書。在樂東黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)有閑置建設(shè)項(xiàng)目用地或拖欠土地出讓金及失信被執(zhí)行人不得參加競(jìng)買。

    三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人。

    四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》。有意競(jìng)買者可于2022年6月17日至2022年7月26日到樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)江北區(qū)自然資源和規(guī)劃局大樓二樓土地儲(chǔ)備整理中心或海南天悅拍賣有限公司咨詢和領(lǐng)取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》。

    五、申請(qǐng)人可于2022年6月17日至2022年7月26日下午16：00到樂東縣抱由鎮(zhèn)江北區(qū)自然資源和規(guī)劃局大樓二樓土地儲(chǔ)備整理中心或海南天悅拍賣有限公司提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年7月26日16：00（以到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年7月26日17：00前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

    六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳舉行。

    地塊掛牌時(shí)間:2022年7月18日9 ：00至2022年7月28日10：00；

    掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間：2022年7月28日10 ：00。

    七、其他需要公告的事項(xiàng):

    1、競(jìng)買成交當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》，并在10個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交價(jià)款不含各種稅費(fèi)（雙方的印花稅由競(jìng)得者繳納），其他稅費(fèi)按規(guī)定繳交。

    2、按照海南省國(guó)土資源廳、海南省發(fā)展改革委員會(huì)、原海南省規(guī)劃委員會(huì)、海南省工業(yè)和信息化廳、海南省財(cái)政廳、海南省商務(wù)廳、國(guó)家稅務(wù)局海南省稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）>的通知》（瓊國(guó)土資規(guī)[2018]7號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該宗地塊屬于房地產(chǎn)業(yè)零售商業(yè)項(xiàng)目，因此擬設(shè)定該宗地塊投資強(qiáng)度指標(biāo)為250萬元/畝，年度產(chǎn)值及年度稅收不設(shè)指標(biāo)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時(shí)與產(chǎn)業(yè)主管部門樂東黎族自治縣住房保障與房產(chǎn)管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

    3、競(jìng)得人自取得土地使用權(quán)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，自開發(fā)建設(shè)之日起兩年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；如造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。

    4、該宗地塊土地權(quán)屬清晰，征地補(bǔ)償安置落實(shí)到位，地上附著物已全部補(bǔ)償完畢，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、符合凈地出讓條件，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工的土地條件。

    5、地塊采用裝配式建筑方式建造。

    6、本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭申請(qǐng)，不接受郵寄文件。

    7、本公告所指時(shí)間均為北京時(shí)間。

    8、詳細(xì)情況請(qǐng)登錄http://www.landchina.com/ 、http://www.ggzy.hi.gov.cn、http//lr.hainan.gov.cn、 http://ledong.hainan.gov.cn/。

   9、本公告未盡事宜，詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

  八、聯(lián)系方式

  聯(lián)系地址：海南省樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)江北區(qū)自然資源和規(guī)劃局大樓二樓土地儲(chǔ)備整理中心

      聯(lián) 系 人：林先生  李先生  聯(lián)系電話： 0898-85531814 18508955059

      樂東黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局

2022年6月16日